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静安区房屋买卖合同纠纷律师哪家专业「法之道法律咨询网」

[时间:2019-08-13 12:36来源:未知作者:admin浏览:]

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  静安区房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同签订后,迟迟未办过户,责任应当由谁承担?房屋买卖合同签订以后,买方交付了房款,并实际占有了房屋,卖方未履行办理所有权转移登记手续的,属于违反买卖合同约定义务的行为,卖方应承担相应的违约责任,买方如果对这套房子志在必得,房屋买卖合同纠纷,一定要尽早起诉,同时为避免卖方另将房屋转卖他人,zui好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

  房屋买卖合同纠纷,在二手房买卖交易中卖家违约,作为买家是否有权解除合同?应该怎么处理?为了维护市场经济的交易秩序,合同解除权不能任意行使,即使卖方违约,买家要行使解除权仍需要具备合同解除权。解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权即双方协商一致在合同内约定的一方可以解除合同的条件,该条件具备时,一方可以通知解除合同。房屋买卖合同纠纷,法定解除权即合同法规定的对方违约情况下的解除权,主要包括对方逾期履行经催告后在合理期限内仍不履行、对方违反合同致使己方不能实现合同目的、对方明示或以自己的行为表明将不履行合同的等等。在以上情况之一的,才可以解除合同。

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